ده دقيقه وقت بگذاريد و در مورد وکیل ملکی بيشتر بدانيد

درمطلب کامل بیشتر به این این مقاله پرداخته شده و اکثر تردیدهای مراجعین و موکلین برطرف شده است. در صورتیکه قصد کسب اطلاع بیشتر در این زمینه دارید حتما به وبسایت ما مراجعه کنید و با ما در ارتباط باشید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده از بهترین کارشناسان ، بهترین سرویس ها را در این خصوص برنامه ریزی میکند.

وکیل زمین دارای نقش اساسی و تعیین کننده ای در جریان دادرسی پرونده های ملکی دارد و میتواند از بوجود آمدن بسیاری از آسیب ها و خسارات مالی جلوگیری کند، همین موضوع دلیل می شود تا بگوییم که میزان دستمزد وکیل زمین در مقایسه با خدمات ارزنده ای که ارائه می دهد کاملا اقتصادی است و معمولا برای تعداد زیادی از اشخاص به صرفه است. واقعیت ماجرا این است که املاک و زمین های افراد مختلف جز اساسی تریین دارایی های انان محسوب می شود. در مباحث حقوقی، تفکیک ملک در واقع به معنی تقسیم اموال غیرمنقول به قسمت های کوچکتر است. در این حالت لازم است تا هر یک از این قسمت ها دارای ویژگی های مشخص باشند. اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین. وکیلی که در این زمینه متخصص نیست، بعد از ورود به مباحث ملکی ممکن است سبب ضرر موکل خود شود و او را در دام مخارج هنگفت و روشهای بدون برگشت می اندازد. در این موارد اداره ثبت اسناد و املاک اقداماتی در مورد دعاوی ملکی انجام می دهد که یکی از این موارد که نیاز ورود به اداره ثبت اسناد و املاک است در مورد تعیین تکلیف افراز یا عدم افراز اموال است و دارای سوابق ثبتی هستند.

دسته ای از آنها مربوط به نقض عهد یا عدم انجام تکالیف مقرر در قرارداد است اما در برخی موارد ممکن است یکی از طرفین نسبت به ملک دیگران با سوء نیت عمل مجرمانهای را انجام دهد. برخی از این مشکلات را می توان با توافق طرفین حل و فصل کرد؛ در حالی که برای حل برخی احتیاج به استفاده از تجربیات یک وکیل خواهد بود. قرارداد پیش فروش ملک یا آپارتمان من جمله قراردادهای رایج درسال های اخیر بوده است که مشکلات و دعاوی حقوقی را هم در پی داشته است. گروه وکلای دیوان سالار دارای وکلای حقوقی و کیفریِ با سابقه و توانمندی است که می تواند بنابر ماهیت پرونده و شناختی که از زمینه کاری در دعاوی ملکی دارند، دعاوی را به وکلای متخصص ارجاع دهد. وکیل متخصص ملکی در مباحث دعاوی املاک از سابقه بسیاری برخودار است، دعاوی مرتبط به املاک جزو دعاوی پرهزینه و مهم محسوب می شود که با در نظر داشتن افزایش قیمت املاک موضوع دعاوی بسیار با ارزش است. داشتن تجربه از نکات قابل توجه دیگری است که در بالا نیز به آن تاکید شد زیرا میشود گفت که درصد موفقیت شما در پرونده ها در گرو تجربه و تخصص وکیل ملکی تان است.

در نهایت شایان به ذکر است که وکیل ملکی بهتر از هر کسی میتواند ادله جمع آوری شده را در زمان مقرون به صرفه به کار برده و حق موکل خود را باز ستاند. چنانچه ملک مالکی (مثل اراضی و ابنیه) وبسايت ما به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضی به ادامه تصرفات متصرف نباشد میتواند با دریافت وکیل ملکی با تقدیم دادخواست خلعید به مرجع قضایی درخواست اخراج متصرف از ملک خویش را بنماید. اگر مستأجر به تعهد پرداخت اجور ماهیانه عمل ننماید و اجور به تعویق بیفتد مالک میتواند با گرفتن وکیل ملکی با تقدیم دادخواست به مرجع قضایی مطالبه اجور معوقه را درخواست بنماید و غالبا اجارهنامهها در صورت تعویق پرداخت اجور از طرف مستاجر برای مالک حق فسخ اجارهنامه پیشبینی میشود که مالک یا وکیل ملکی ملکی وی برای فسخ اجارهنامه و تخلیه مستاجر به مرجع قضایی مراجعه مینماید. خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد علامت سوال درصورتیکه ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده از تنظیم سند رسمی انتقال استنکاف ورزد خریدار میتواند با اخذ وکیل ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه تقدیم و دادگاه نیز فروشنده را به تنظیم سند محکوم نماید و درصورتیکه فروشنده از اجرای رأی دادگاه نیز استنکاف ورزد نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر و نسبتبه امضای اسناد بهجای فروشنده اقدام میکند.

اين مطلب حتما تفکر شما را درباره وکیل ملکیتغيير خواهد داد.

كساني كه درباره املاك وقف و حبس و ثلث باقي بايد تقاضاي ثبت بدهند و همچنين كساني كه نسبت به ثبت اين قبيل املاك بايد عرض حال اعتراض داده و حقوق وقف و حبس و ثلث باقيرا حفظ كنند به سبب نظامنامه وزارت عدليه معين خواهد شد. فروشنده در ضمن قرارداد متعهد می شود، 1 واحد مسکونی با متراژ ۸۵ متر برای خریدار احداث کند بعد از گذشت مدتی از آغاز به کارساخت و ساز، خریدار متوجه می شود که فروشنده متراژ ساختمان و واحدها را به ۷۵ متری تغیر داده است در این حال چون فروشنده به تعهد خویش وفادار نبوده خریدار می تواند با استناد به قرارداد پیش فروش، قرارداد پیش فروش ملک را فسخ کند. اگر خریدار ملکی را خریداری کند که در رهن است و فروشنده تعهد کند که تا زمان تنظیم سند ملک را از رهن خارج میکند اما به تعهدش عمل نکند، خریدار میتواند دادخواست الزام به فک رهن بدهد. در نهایت در بسیاری از مواقع این پروده ها به نتیجه صحیحی نمی رسد. تقاضای ثبت نسبت به املاك دولت بر عهده ماليه محل و نسبت باملاك و مؤسسات بلدي و خیریه بر عهده رئيس مؤسسه و نسبت به ملاك شركت ها بر عهده مدير شركت و در خصوص املاك محجورين بعهده ولي يا قيم انها است.